伴随着如今大家生活水平的上涨，很多东西也都是在与日俱增，为了更好地顺从时下大家的要求，伴随着如今销售市场上房屋的种类也更加的多了，在其中最受亲睐的大约便是商住楼和普通住房，如今我就带上大家一起来了解一下商住楼和普通住房的差别，赶快看来一下吧。
一、商住楼和普通住房的差别
1、房屋产权年限
前面一种的产权年限一般是在40~50年上下，与此同时在产权到期后，还需给政府部门缴纳一些土地出让，而后面一种具备产权年限70年，交纳一定花费，期满后全自动续签，《物权法》有确立法律规定。
2、户籍
前面一种不可以落户，后面一种能够 落户口。
3、限购政策
前面一种不限购政策，若是经济发展容许，能够 选购好几套，而后面一种则由于全国各地的现行政策不一样，而会出现相匹配的限购政策，比如说上海市，当地家中限购政策两个，非上海市当地家中，限购政策一套。
4、水电工程煤
前面一种在水电工程层面的花费全是依照商业服务规范来扣除的，与此同时还堵塞天然气，自然也是有某些住宅小区还通天然气，而且水电工程煤的价格，会比普通住房高。
5、建筑容积率
相对性而言前面一种饿到相对密度会更高一些的，就例如如今的许多商用房大部分全是一层两电梯轿厢，而居民却高达十几户，定居舒适感大幅度降低，而且电梯轿厢的利用率也很高，而后面一种一般一层2-3户，相对密度小，清静，私密较高。
6、布局
一般而言，前面一种是沒有双阳台的户型的，且因为范畴小，因此 房地产开发商也提升了对室内空间的高宽比运用，而后面一种则会比前面一种的一个布局为华康的，自然LOFT以外，两层的复式公寓，相对来说室内空间更高，布局多种多样。
二、住房财神位如何明确？
1、在室内风水合理布局之中，财神位的合理布局即是关键阳宅风水学觉得，大客厅是大财命，卧房是小财命，身心健康虽是人生道路较大的財富，但身外之财也是养命之本。财神位的最佳位置是大客厅进门处的直线方向，这包括下列三种情况：假如住房门开在左边的情况下，财神位那麼就在右侧直线顶部上；假如住房门开右侧时，财神位就在左边直线顶部上。
2、假如住房门开中间时，财神位那麼也便会在上下直线的顶部上。财神位上面宜放置活力繁茂的绿色植物，持续生长发育，会让家里财运不断充沛，运程更好。
3、因而在财神位放置藤本植物，尤其是以叶大或叶厚叶圆的金葛、肉桂树、等更为适合，但要注意，这种绿色植物应当用土壤来栽种，不可以以水塑造。财神位不适合栽种有刺的仙人球类绿色植物，由于该类绿色植物是用于开运化煞的，如青眼有加，则功亏一篑，反倒会对财神位导致损害。而藤类绿色植物因为样子过度坎坷，最好是都不放到财神位上。
之上的这种內容便是我为大伙儿解读的有关商住楼和普通住房的差别及其有关的一些专业知识了，假如你已经担心挑选哪一种房屋，那麼本文就一定可以让你要想的回答。关心大家掌握大量新闻资讯！
